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miércoles, 15 de octubre de 2008
ACCION COMUNAL TIGRE: ACTO Y CENA 23º ANIVERSARIO
JUNTOS POR EL BARRIO, USTED Y EL MUNICIPIO DE TIGRE
Un programa de la Secretaría de Servicios Públicos y conservación de Infraestructura de Tigre. Este miércoles 15, se realizará en Troncos del Talar.
El Municipio de Tigre, a través de la Secretaría de Servicios Públicos y Conservación de Infraestructura, lleva adelante el Programa “Juntos por el Barrio; Usted y el Municipio”.
Dicha iniciativa consiste en la elección, de forma conjunta con el delegado municipal y los vecinos, de 25 manzanas de una localidad; donde todos los miércoles de cada semana, se realizará un trabajo integral de mejora y embellecimiento del espacio público.
Mañana, miércoles 15 de octubre se desarrollará en Troncos del Talar (Calles: Ruta 197 – Palacios – Vieytes – Independencia).
Durante la jornada se realizarán barridos para mejorar la higiene, señalización, reemplazo de luminarias dañadas en columnas de alumbrado público, pintura de refugios en mal estado, demarcación vial, corte de pasto en veredas y parquizado de nuevos sectores, tareas de bacheo en lugares que lo requieran y mejoras integrales en instituciones intermedias y escuelas que lo necesiten.
El proyecto se propone mejorar la calidad de vida, a través de espacios de participación entre el municipio y los vecinos de nuestro distrito.
El siguiente es un Cronograma de los próximos operativos “JUNTOS POR EL BARRIO, Usted y el Municipio”
FECHA 22 OCTUBRE
3 - EL TALAR
Calles: 29 de noviembre – Gutierrez – 9 de julio.
FECHA 29 OCTUBRE
4 – CIUDAD DE TIGRE
Calles: Rocha – Sarmiento – R.Mazza – S.Del Estero – Uruguay – L.Pereyra
FECHA 5 NOVIEMBRE
5 - LAS TUNAS
Calles: San Isidro – Arévalo – Lamadrid – Mansilla – Arenales.
FECHA 12 NOVIEMBRE
6 – RINCÓN
Calles: Santa María – Yatay – Carriego – Anchorena – Ameghino – Matéu – S/Nombre
FECHA 19 NOVIEMBRE
7 - RICARDO ROJAS
Calles: Groussac – Romero – Quintana – Goyena – Sgto. Diaz – Vilela – Castañeda – Dorrego Norte – Alem.
FECHA 26 NOVIEMBRE
8 - TORCUATO OESTE / ESTE
Calles: Ruta 202 – Sucre – Avd. Del Trabajo – Menéndez y Pelayo
FECHA 3 DICIEMBRE
9 – BENAVIDEZ
Calles : Alvear – Marabotto – Ruta 27 - Perú
DIQUE LUJAN
Calles: Las Heras – Avellaneda – Moreno – Mitre.
FECHA 10 DICIEMBRE
10 - GENERAL PACHECO
Calles: Artigas – A. Argentina – Salta – Santa Fe.
6ta. MARATÓN DE LA LECTURA EN BENAVÍDEZ
ENTREGA DE EQUIPAMIENTOS A ESCUELAS DE TIGRE
Zamora y Oporto presentarán la Agencia de Acreditación de Saberes y firmarán acuerdos para la entrega de equipamientos en escuelas del distrito.
El Intendente de Tigre, Dr. Julio Zamora, encabezará la apertura del COPRET Regional y presentación de la Agencia de Acreditación de Saberes Laborales. El evento se llevará a cabo el próximo miércoles 15 de Octubre de 2008 a las 10:30hs, en el Museo de la Reconquista, sito en Padre Castañeda 470, Tigre.
Acompañarán al Intendente Municipal, el Director de Cultura y Educación, Prof. Mario Oporto, el Sr. Secretario Ejecutivo, Roberto Mouillerón, el Director Provincial de Educación Técnico Profesional, Ing. Eduardo Dillón y el Coordinador de la Agencia de Acreditación de Competencias Laborales, Dr. Juan Zitti.
Posteriormente, los funcionarios visitarán la Planta Ford donde firmarán el Acta Acuerdo de la creación del Centro de Formación Profesional, la firma de Protocolos con Sindicatos y la entrega de Certificados de Crédito Fiscal a Industrias del Partido de Tigre.
Dichos convenios permitirán la entrega de Equipamientos a las escuelas E.E.T. N°3 y Henry Ford, por un monto de $ 240.000.-
El jueves se inaugura nueva sede del Pami en San Fernando
EMPRESARIOS ESPAÑOLES Y BRASILEROS PARTICIPAN EN TIGRE DEL 6º ENCUENTRO DE JÓVENES EN TIGRE
En el marco del 6º EJE se desarrollará EMPRENDIENDO ARGENTINA 2008, la feria de nuevos emprendimientos surgidos a partir del PLAN NACIONAL INCUBANDO IDEAS. "Elegimos hacer el EJE en Tigre porque creemos que el desarrollo local es clave para el desarrolo productivo del país, y Tigre es un claro ejemplo de ello" explicó el Vicepresidente Joven de la UIPBA, Dr. Leonardo Rial.
La unión Argentina de Jóvenes Empresarios (UNAJE) y la Unión Industrial de la Provincia de Buenos Aires (UIPBA) a través de su Departamento Jóvenes Empresarios realizará el próximo jueves 23 de Octubre su 6° ENCUENTRO NACIONAL DE JÓVENES EMPRESARIOS (EJE6). Asistirán más 1.500 jóvenes provenientes de diferentes pueblos y ciudades del país, entre empresarios industriales, emprendedores, miembros de ONGs, profesionales y Universitarios. Asimismo participarán autoridades a nivel nacional, provincial, municipal, y reconocidades personalidades del munco académico y empresario.
Dirigentes empresarios de España y Brasil participarán de la jornada nacional que cuenta con el apoyo del Ministerio de Desarrollo Social de la Nación, el Ministerio de Desarrollo Social de la Provincia de Buenos Aires y el Ministerio de Asuntos Agrarios y Producción de la Provincia de Buenos Aires.
El Vicepresidente Joven de la UIPBA, Leonardo Rial, comentó "Elegimos hacer el EJE en Tigre y por primera vez ofrecer un evento de caracter nacional fuera de las grandes ciudades porque creemos que el desarrollo local es clave para el desarrolo productivo del país, y Tigre es un claro ejemplo de ello". Además sostuvo "Las herramientas técnicas y financieras estan al alcance de la mano para los jóvenes en las grandes ciudades pero a medida que nos vamos alejando hacia el interior, tener acceso a ellas es cada vez mas dificil", "En el marco de la crisis mundial de financiamiento que vivimos, solo podremos superarla en la medida que aprovechemos los recursos que tenemos de manera eficiente haciendo eje en mejorar las condiciones de comepetitividad de nuestras empresas en todo el país". Rial agregó "este año, además, contamos con la participación de empresarios jóvenes de España y Brasil que expondrán la experiencia exitosa como emprendedores en sus respectivos países".
Organizada junto al Municipio, a través de su Agencia de Desarrollo de Empleo e Inversiones y la Unión Industrial de Tigre (UIT) la jornada más importante del desarrollo empresario en la Argentina se llevará a cabo por primera vez en un Polideportivo municipal; La sede elegida será el Polideportivo Mariano Moreno de Troncos del Talar, Tigre.
Feria Emprendedora:En el marco del EJE se desarrollará EMPRENDIENDO ARGENTINA 2008, la feria de emprendimientos surgidos a partir de Plan Nacional Incubando Ideas y la labor territorial que impulsan de forma conjunta el sector público y el sector privado. Se espera a unos 100 expositores en Stands especialmente diseñados para la ocasión.
En su 6ta. Edición el EJE mantendrá el carácter gratuito y abierto a toda la comunidad, que identificó la jornada desde su primera experiencia en el año 2003 y la inscripción se hará sólo por medio de las página web de la entidad; www.uipba.org.ar
ACTIVIDAD DE LAS DELEGACIONES MUNICIPALES AL 8 DE OCTUBRE EN EL MUNICIPIO DE TIGRE
El fin de la inocencia: "Una hora a Tokio", de Airbag
El trío de Don Torcuato, una de las promesas más fuertes del pop-rock nacional, da muestras de su progreso. Todavía no llegaron a su techo.
De aquel debut fresco y teen que fue Airbag (2004), el trío de los hermanos Sardelli pasó gradualmente a la antesala de cierta madurez. Si en Quiero estar contigo, de aquel primer disco, pretendían irse con una chica a pasear bajo las estrellas, ahora hablan de morir entre las piernas de alguna desde Una hora a Tokio, su tercer álbum. Pero esa pretensión de madurez no se queda en lo anecdótico de una letra pícara, sino que Airbag controla sus influencias en lugar de dejar que sus bandas preferidas invadan su música y en la comodidad con la que insinúa moverse se revela como una promesa.
Aunque, tal vez, demasiado prolijo, Una hora a Tokio está plagado de un hard rock amigable -deudor de los más radial de Bon Jovi y hasta de Poison-, cuando bandas de una propuesta similar (los exagerados Moderatto, por caso) adoptan una postura paródica para no blanquear sus placeres culposos. El disco pretende una búsqueda con algunos aciertos y algunos tropiezos; así Guido (baterista) se pone en la voz en cinco de los doce tracks renovando la propuesta y Patricio (guitarra y voz) se sienta al piano para ensayar la enésima power ballad.
Resistidos por el grueso rocker, desde Mi sensación escupen con arrogancia Pero sé quién soy/ mucho más que un puto sueño/ que vos nunca alcanzarás. Cuando la otra propuesta "nueva" de Warner, Hijos del Oeste, convierte su disco Estalla en un muestrario de amigos de alto perfil (Juanse, Manuel Quieto), Airbag elige el capricho musical y llama al ex tecladista de Rata Blanca Hugo Bistolfi, desoyendo una vez más los preceptos del supuesto buen gusto. Suman en armonías vocales, en estribillos tarareables, pero vuelven a caer por culpa del exceso de "nena", "t" pronunciada como "ch" y otros lugares comunes innecesarios.
Osvaldo Amieiro tiene problemas de Gobierno debido a la problematica de vivienda en el distrito de San Fernando. Le cortaron una Avenida en Virreyes.
En esta época del año se multiplican las posibilidades de practicar algún deporte náutico, desde yachting y kayakismo hasta windsurf o kitesurf
Con la llegada del calor y los días largos, el río toma otro protagonismo y desde Tigre hasta Vicente López se suman las propuestas para hacer deportes náuticos y, por qué no, caminar o andar en bicicleta por la costa ribereña.
La tradición remera tiene una larga historia en nuestro país. En 1870 se corrieron las primeras regatas en el río Luján y en 1873, gracias al fanatismo de varios jóvenes aficionados, se funda el Buenos Aires Rowing Club, sinónimo del deporte náutico y del remo nacional.
Hoy en día la oferta para remar se ha multiplicado en la zona de Tigre y hay muchos clubes en donde se puede tomar cursos sin necesidad de ser socios. Uno de ellos es el Club de Regatas L´Aviron, en donde funciona la escuela de remo y kayak Delta Rowing, dirigida por Fernando Martínez, con varios años de experiencia en la instrucción de estos deportes.
"El curso de remo está diagramado y pensado para principiantes, sin experiencia previa en el deporte", explica Fernando. "Las clases se dictan sobre el bote y el alumno toma los remos a los pocos minutos, vamos por arroyos muy tranquilos y poco transitados del Delta, y los guiamos en la técnica del remo y en todos los detalles afines a la actividad."
Para los que quieren incursionar en este deporte es bueno saber que se puede practicar con amigos ya que hay botes para una, dos o tres personas. El curso consta de cuatro clases prácticas, con una duración de una hora y 20 minutos, y se dictan los sábados y domingos, en horarios que van desde las 8 hasta las 17 o las 19, en el verano.
En Victoria, San Isidro y Olivos, la oferta para los cursos de vela es muy variada. Optimist para empezar, cursos de timonel para los más grandes y para los que no se animan a navegar solos, paseos en velero con capitán al mando, desde el Puerto de Olivos. En el Club Náutico San Martín, de Victoria, se dictan cursos de Optimist y Timonel, la inscripción es abierta y no hay necesidad de ser socios.
"El Optimist es el primer barco para aprender a navegar", cuenta Emilio Ruiz, profesor del lugar. "Son embarcaciones livianas y fáciles de maniobrar. Los chicos cambian de nivel a medida que avanzan y afianzan en sus conocimientos."
Los cursos son teórico-prácticos y se dictan todo el año, no se interrumpen en el verano. Para los más grandes el curso de timonel es otra opción. "Es un curso que se puede hacer en cualquier momento, porque no hay límite de edad", explica Claudio Pisani, instructor a cargo. "El Optimist cierra la categoría a los 15 años, y el de timonel le abre sus puertas para seguir navegando."
El curso dura cuatro meses, con clases prácticas y teóricas que se dictan los sábados o domingos, de 10 a 14, o de 14 a 17. Para los que todavía no saben navegar, pero quieren disfrutar de las excelentes propuestas que ofrece el río, desde el Puerto de Olivos se organizan salidas diarias en velero por el Río de la Plata o por el Delta, con capitán al mando.
Los recorridos varían de acuerdo con el estado de las mareas, pero Puerto Madero, la costa de Olivos, Martínez y, por supuesto, el Delta son algunas de las opciones.
Finalmente, Perú Beach y Kite Beach son algunas de las guarderías de la zona del bajo de Acassuso que agrupan a la gente más joven y con ganas de aprender nuevos deportes.
"Perú Beach hizo crecer el windsurf y con el windsurf se perfeccionó Perú Beach." El que habla es Raúl Saubidet, conocido como la cara de Perú Beach y con una larga trayectoria dentro de la náutica, más específicamente dentro del windsurf.
"Si bien el fuerte nuestro es el windsurf -sigue Saubidet-, hoy en Perú se puede practicar otros deportes náuticos y muchas actividades más. Siempre tratamos de perfeccionarnos y ofrecer a la gente novedades."
Daniel Fioriti, a cargo del Club del Viento, también nos cuenta que este año, además de la posibilidad de las clases de windsurf, kitesurf y kayak, han incorporado el windkat y el stand up.
"La práctica de stand up la acabamos de importar de Hawai -cuenta Fioriti-. Es un deporte que combina un poco el surf y un poco el kayak. Se practica de pie sobre una tabla, y con los remos se busca la ola para surfear o deslizarse en el río.
"En el caso del windkat (en la foto), explica Daniel Fioriti, es un catamarán construido íntegramente en la Argentina y con un curso de 8 clases ya están capacitados para navegar sin instructor. Además es muy fácil de armar y transportar."
Los cursos se dictan en la semana y el fin de semana. Para los fanáticos de kitesurf, kitebeach es la opción ideal para aprender este deporte, que nació como una mezcla del windsurf, el waveboard y el parapente.
"Es un deporte más seguro de lo que parece y se enseña por objetivos", comenta Mario Sampaolesi, director de la escuela. "Siempre depende del conocimiento náutico de cada alumno, pero se avanza de a poco y con una comunicación permanente con el profesor, ya sea en el agua o con handies". Los cursos se dictan en la semana, y también los sábados o domingos.
De Tigre a Vicente López se suceden los paseos municipales, los clubes y las guarderías náuticas. Así el río invita a que lo disfrutemos y nada mejor que hacerlo practicando algún deporte que nos conecte con la naturaleza y nos mantenga activos.
Pauline Walker
Dónde
Remo - Kayak
Club de Regatas L´Aviron , Lavalle 945, Tigre
Info@escueladeremo.com.ar
154 971-9342
Optimist -Timonel
Club Náutico San Martín, Ricardo Rojas y Río Luján, Victoria
cnsm@cnsm.org.ar
4744-5552/ 4746-5293
Club de Veleros San Isidro, Camino de la Escollera 1500, San Isidro
clubvelerossi@sinectis.com.ar
4743-1565 / 4732-2543
Paseos en Velero
Buenos Aires Outdoors
info@buenosairesoutdoors.com.ar
www.buenosairesout doors.com.ar
154 495-8437
Windsurf - Kite -Kayak - Windkat - Stand up -
Perú Beach, Elcano 784, Acassuso
escuela@clubdelviento.com; 4792-2532
Kitebeach, Elcano 1700,
Martínez
info@kitebeachschool.com
4798-2963
Inician obras del tunel bajo nivel en la ruta 202 en Don Torcuato
Invierten u$s10 millones en Nordelta para ampliar su capacidad comercial
Nordelta Cines & Teatro - El centro comercial dijo que la inversión destinada para el desarrollo de ese emprendimiento supera los 10 millones de dólares y pertenece a Cecnor SA.
El desembolso está orientado a la puesta en marcha de un proyecto que contempla la construcción de un complejo comercial en el que se ubicarán 8 salas de cine, una sala de teatro, 33 locales y un gimnasio. Las inversiones en Nordelta ya se acercan a los u$s1.000 millones
Nordelta, el emprendimiento urbanístico impulsado por el empresario Eduardo Costantini, sigue en expansión y dio a conocer la puesta en marcha de un proyecto que, valuado en más de u$s10 millones, contempla la construcción de un complejo comercial en el que estarán ubicadas 8 salas de cine, una sala de teatro, 33 locales y un gimnasio.
La iniciativa, cuyo desarrollo correrá por cuenta de la firma Cecnor, reposa en una sociedad integrada, también, por la cadena de cines Arteplex –que invertirá u$s750.000 en la propuesta– y la red de gimnasios Megatlón, que aportará u$s1.5 millones.
Con fecha de inauguración fijada para mediados de 2010, el desarrollo ocupará una superficie de 10 mil metros cuadrados y se sumará a las instalaciones del supermercado Disco y el resto de los locales comerciales que ya ocupan el mismo predio.
“Nordelta ya contaba con una gran cantidad de hectáreas ocupadas, pero notábamos que todavía faltaba un centro comercial a la altura de la ciudad-pueblo. Esto comienza a una semana del lanzamiento de un nuevo barrio y a pocos días de que se concrete la llegada de la cadena Intercontinental a este lugar”, explicó, durante la presentación del proyecto, Eduardo Costantini.
El empresario detalló que Nordelta cuenta, en la actualidad, con 1.300 viviendas unifamiliares (cerca de 400.000 metros cuadrados cubiertos) que demandaron un desembolso de u$s350 millones, y diversos condominios (80.000 metros cuadrados) que totalizan una inyección de capital de u$s100 millones.
“La totalidad de las inversiones que se han hecho en Nordelta están muy cerca de los u$s1.000 millones. Y estamos dando trabajo a más de 5.000 personas”, dijo Costantini.
El impulsor de Nordelta remarcó, además, el buen momento comercial que evidencia el emprendimiento urbanístico en general.
“La crisis que se está viviendo en todo el mundo aumentó en un 30% la demanda de espacios en Nordelta. Esto es más que significativo si tomamos en cuenta que estamos en un año en el que hay una clara desaceleración inmobiliaria”, apuntó.
También mencionó a Nordelta como “una forma segura de invertir los ahorros de la familia”. “Muchas personas están trayendo sus ahorros del exterior y colocándolos aquí porque ya confían en las instituciones que hoy tienen sus depósitos”, amplió.
Respecto del proyecto inherente al nuevo complejo comercial Alberto Spanier, presidente de Cecnor, sostuvo que “la iniciativa representa una nueva etapa pero también una continuidad de lo que se anunció en el 2004, cuando se abrieron los primeros locales”.
Con relación a las particularidades del desarrollo, el ejecutivo señaló que en un primer tramo “se construirán cinco salas de cine con una capacidad de 1.200 butacas, de las cuales dos tendrán un diseño que permitirá unirlas para así dar forma a una sala de teatro”.
Completadas las ochos salas Arteplex, la capacidad totalizará unas 1.800 butacas. En cuanto al gimnasio Megatlón que funcionará en el complejo, Spanier expresó que “ocupará una superficie de 2.675 metros cuadrados”.
“Megatlón instalará un gimnasio de categoría ‘Platino’, o sea, la versión más alta de su cartera. Contará con dos piscinas y aparatos de última tecnología”, indicó.
Fernando Kleiman, director general de Megatlón, amplió los detalles de la propuesta. “Contaremos con 80 profesionales que atenderán a los clientes de Nordelta. Calculamos que 1.000 personas se llegarán al gimnasio por día. Esta propuesta pasa a integrar las aperturas que tenemos pensadas para más adelante en Pilar y Rosario”, precisó.
En dirección contraria a lo que, según Costantini, exhibe el escenario inmobiliario local, Nordelta prepara, para los próximos meses, un paquete de ofertas de condominios con el que espera profundizar las inversiones en la ciudad-pueblo.
Costantini: "Los preciosno subirán"
El empresario dice que el mercado inmobiliario argentino no es inmune a la crisis global
A tono con los pronósticos menos pesimistas, Eduardo Costantini predijo que la economía argentina vivirá una fuerte desaceleración, aunque minimizó las posibilidades de que el país enfrente un proceso recesivo en 2009. "Para que esta desaceleración en nuestro país se transforme en una recesión, la crisis se tendría que profundizar mucho", aseguró el ex banquero y actual desarrollador inmobiliario.
Costantini además aconsejó a los pequeños inversores extremar la cautela y mantenerse líquidos y apostar al dólar, aunque descartó que el sistema financiero argentino corra peligro. "Lo que estamos viendo es un proceso inédito de pérdida de riqueza, que inevitablemente llevará a una contracción de todas las economías. Se trata de una situación novedosa que es comparable sólo con la de 1929. La gran diferencia es que hoy tenemos instituciones como los bancos centrales que están intentando frenar la estampida", explicó el empresario, que participó del lanzamiento de una ampliación del shopping center que funciona dentro de su complejo Nordelta.
-¿El sistema financiero argentino está en peligro?
No. Acá los bancos no peligran, porque, a diferencia de lo que sucedió en los Estados Unidos, en la Argentina no hubo préstamos mal dados.
-¿Y cómo puede afectar la crisis el consumo?
-Es indudable que se va a resentir, aunque no es fácil hacer una predicción porque la marcha de la economía depende más que nada de la conducta de la gente, que es muy impredecible. Lo que está claro es que la desaceleración del consumo es un cambio que llegó para quedarse, pero no es un problema exclusivo de la Argentina, sino de todas las economías del mundo. En los países centrales directamente vamos hacia un escenario de recesión, mientras que en los mercados emergentes como China, India o la Argentina esperamos una desaceleración fuerte de la economía. Para que esta desaceleración aquí se transforme en una recesión, la crisis se tendría que profundizar mucho.
-¿Qué le recomendaría hacer a un pequeño inversor?
-Le aconsejaría que tuviera liquidez y que esperara dos o tres meses para ver la evolución de la crisis.
-¿Mandaría a comprar dólares?
-Sí.
-¿Lo preocupa la suba del dólar?
-Más que el dólar, lo que me preocupa es la devaluación del real.
-¿Qué puede pasar con el precio de las propiedades?
-Creo que se van a mantener en los actuales niveles en dólares y no van subir. Los costos pueden seguir aumentando, pero estas subas las van a tener que absorber los desarrolladores con menores márgenes de ganancia. Por otra parte, la desaceleración de la economía tendría que llevar a una baja en los precios, aunque creo que esta tendencia se tendría que ver compensada por la incertidumbre, que hace que la gente se vuelque a comprar propiedades como una forma de proteger sus ahorros.
-Se dice que la zona de Puerto Madero podría ser la más afectada por la desaparición de la demanda de extranjeros.
-En términos generales, no veo una debacle en el mercado inmobiliario, aunque el negocio se puede volver más selectivo. Lo que ocurra con los precios va a depender básicamente de la importancia que tenga cada proyecto.
REFLEXION
Si ud. trabaja en el mercado inmobiliario habrá advertido la sensibilidad que tiene a las diferentes coyunturas económicas. Así, comprenderá que el mismo tiene sus ciclos como otros mercados y no opera en forma desacoplada, como muchos suponían. No ignorará que en los últimos años hubo una importante valorización de los inmuebles, ni habrá olvidado que cuando Argentina inició un ciclo recesivo en 1998 que se acentuó en 2001 con la caída del plan de convertibilidad se produjo una fuerte contracción con deflación de precios de las propiedades y que en muchos lugares el metro cuadrado edificado oscilaba entre 500 - 800 dólares. Las subas posteriores son atribuibles a la falta de confiabilidad del sistema bancario y al auge del sector agropecuario con incrementos muy importantes del precio de los granos que generaron una demanda fuerte de unidades tipo ABC1 en las grandes ciudades argentinas. En la actualidad hay una fuerte retracción de la demanda y, sectores como la clase media urbana está descolocada por la imposibilidad de acceder a créditos hipotecarios. A su vez los costos de compraventa de inmuebles no bajan de 6%: por ejemplo si el precio es 75000 U$S U$S, una cifra superior a 4500 U$S es la que hay que abonar en comisiones. Ni hablar si se lo desea evaluar como inversión redituable. Por empezar tener un departamento desocupado de hecho involucra pagar ABL, impuestos provinciales o municipales y un mínimo de servicios (agua, gas, electricidad, teléfono) además de expensas. Ahora bien si observa que por un 3 ambientes con precio 75000 U$S puede alquilarse a 1600 $/mes, o sea 19200 $/año, esto representa un interés anual en pesos del 7,92% que no está exento de alguno de los gastos citados precedentemente. Observe que por mucho menos hoy un plazo fijo bancario en pesos es de aproximadamente 14% anual, y si opta por valores mobiliarios las tasas internas de retorno superan tanto en pesos como en dólares el 25% anual en estos momentos. Entre otros aspectos a visualizar no creo que ignore por caso, que Clarín Clasificados en su sección propiedades cada sábado publica alrededor de 10.000 avisos con estimativamente 100 edificios a estrenar lo que es muy poco comparado si se lo compara con la oferta la venta de la totalidad de inmobiliarias de las diferentes zonas consideradas. Todo lo precitado muestra que como inversión hoy no es bueno invertir en ladrillos, con el agravante que si se llegara a producir una fuerte desaceleración económica y continúa la edificación actual, a la que se agregaría la que se complete en 2009 y 2010, la oferta excedería con creces a la demanda por lo que la posibilidad de una corrección de mercado a la baja resultaría inevitable.
Telecom cuadruplicó en un año sus líneas de nueva generación
Estas redes permiten realizar videollamadas y videoconferencias, y velocidades de conexión a Internet de hasta 20 MBps y servicios de triple play.
La cantidad de líneas telefónicas de Telecom que están sobre la red de nueva generación (NGN) se cuadruplicó en un año, según los datos del balance del primer semestre presentado por la compañía en la Bolsa de Comercio.
Al 30 de junio de 2008, Telecom informó que tenía 393.000 líneas NGN, frente a las 94.600 con que contaba en el mismo período del año anterior.
Si bien representan casi el 10% del total de líneas instaladas, el nivel de crecimiento que tienen le permitirá a Telecom incrementar los servicios ofrecidos sobre estas líneas, que en menos de cinco años superarán en cantidad a las líneas tradicionales, según analizó el boletín A Diario del grupo Convergencia.
Un ejemplo de los servicios que se pueden montar sobre estas redes NGN se observa en Nordelta, la mayor urbanización privada del país, en el norte del Gran Buenos Aires. Para este proyecto Telecom reemplazó 7.600 metros de cable por fibra óptica y realizará una inversión total de 2 millones de pesos.
Entre otras ventajas, posibilitará a los habitantes del lugar percibir una mejor calidad en sus comunicaciones tanto de voz como de Internet. También accederán a velocidades de navegación en Internet de hasta 20 MBps, lo que mejorará la calidad de streaming de imagen y sonido, la performance de búsqueda en Internet y la velocidad de bajada de contenidos multimediales.
Telecom informó en su momento que la red está habilitada para la transmisión de televisión por Internet. La compañía, al igual que otros operadores telefónicos, se prepara para ofrecer servicios convergentes (triple play), como TV, datos y vos por un mismo sistema y proveedor.
La red provee comunicación permanente, entretenimiento, simplificación y movilidad en las comunicaciones son algunas de las claves de los servicios de NGN que Telecom se prepara para empezar a brindar a sus clientes.
Las redes NGN permitirán, a futuro, contar con los servicios de telefonía integrados a otras aplicaciones como:
* Videollamadas y videoconferencias.
* Servicios de mensajes de texto.
* Mensajería instantánea y ring backtones.
* Compartir y editar archivos en forma conjunta entre varios usuarios.
* Compartir agendas entre usuarios de una misma comunidad.
* Conocer quiénes se encuentran conectados y disponibles para ser ubicados.
* Un solo click para establecer comunicaciones desde la PC con sólo seleccionar el nombre de la persona a llamar desde la agenda.
* Desvíos de llamadas en función de criterios de días y horarios seleccionados por cada cliente.
Telecom ya inició un proceso de transformación de las comunicaciones nacionales hacia servicios convergentes de nueva generación, desarrollo que demandará una inversión de $ 1.000 millones.
Además de Nordelta, se han desarrollado otros proyectos en Tucumán, Santa Fe, Córdoba y Salta, los que suman 100.000 líneas de nueva generación.
Como esta red de nueva generación ha sido pensada y diseñada con visión a futuro, está preparada para ofrecer IP-TV sobre un único acceso de banda ancha, y permitirá desarrollar servicios diferenciadores basados en el entretenimiento, como programación atractiva, contenidos a demanda, personalización e interactividad multimedia.
Centenario de la Iglesia “Natividad del Señor” de Escobar
Descansar en paz con el medioambiente. Un argentino fabrica un ataúd ecológico
Un argentino ha inventado el primer ataúd ecológico, fabricado con cartón de desecho y que permite salvarle la vida a un árbol al tiempo de darle al fallecido una sepultura en armonía con el medioambiente.
"¿Tiene algún sentido talar un árbol para hacer un ataúd en el siglo XXI?", se pregunta Mauricio Kalinov, inventor del "Restbox", fabricado en la localidad bonaerense de Luján a partir de cartón que compra a recolectores informales de desechos, conocidos como "cartoneros".
El invento no es nuevo: Kalinov lo ideó en 1992, cuando residía en Madrid, pero el cajón ecológico causó furor en una exposición para el sector de servicios fúnebres que se realizó recientemente en Buenos Aires.
Esta inusitada fama le abre esperanzas de captar un 25 por ciento del mercado de venta de ataúdes en Argentina y de aquí a dos años posicionarse también en Sudamérica.
Sus clientes potenciales son los consumidores de bajos recursos y los que tienen conciencia ecológica.
De momento, el "Restbox" tiene como principal nicho de venta a organismos internacionales y gobiernos sacudidos por catástrofes, como atentados o terremotos, con el Golfo de México -siempre azotado por huracanes y tormentas mortales- como primer destino de exportación.
"Se entregan en plano para poder tener almacenados unos 10.000 o 20.000 de ellos y ser montados en el destino de una catástrofe, porque es mucho más barato llevar el ataúd al muerto que el muerto al ataúd", dijo a Efe Kalinov, quien residió durante veinte años en Madrid hasta su regreso a Argentina, en 2006.
El ataúd se envía a la manera de las cajas para armar o los muebles para ensamblar que se consiguen en cualquier supermercado y no requiere de conocimientos técnicos o herramientas específicas para su montaje.
El empresario ha donado ataúdes a la Cruz Roja para dar sepultura a fallecidos en el atentado del 11-S en Nueva York y del tsunami en el sureste de Asia en 2004.
El "Restbox" está totalmente hecho con cartón reciclado, es resistente al agua, pesa doce kilos pero es capaz de soportar un cuerpo de hasta 225 kilos, y externamente tiene el aspecto de un cajón convencional, con acabado que puede simular roble o caoba, y hasta hay un modelo para mascotas.
Este invento también permite una "cremación ecológica", ya que al no tener ceras como los ataúdes de madera no emite toxinas en la incineración y sus cenizas son biodegradables.
"El cliente del siglo XXI ha cambiado. Cuando un funerario le da la alternativa de un servicio ecológico, pues el consumidor opta por ello. Entiende que la muerte tiene que pasar de la manera más amigablemente posible con el medioambiente", asegura Kalinov, que además exporta a Europa cortes de alta calidad de carnes de bovinos engordados con pastos naturales.
El empresario, que dice tener conciencia medioambiental "de toda la vida", precisa que para hacer un ataúd convencional se necesita talar un árbol, mientras que del cartón que se fabrica a partir de la tala de un árbol se pueden hacer cien cajones ecológicos.
Cada "Restbox" requiere como materia prima 18 kilos de cartón de desecho que Kalinov compra a los "cartoneros" en una "acción social de círculo virtuoso, donde ellos puedan tener una rentabilidad a partir de la ecología" y "todas las partes ganan sin cortar árboles para hacer ataúdes".
En el mundo existen otros ataúdes que se promocionan como ecológicos, como el británico "Ecopod" o el suizo "Peacebox", pero éstos -asegura Kalinov- son más caros y están hechos de cartón salido directamente de fábricas papeleras, es decir, "no son ciento por ciento de cartón reciclado como el Restbox".
Malvinas Argentinas ya tiene su Reina
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